1974〜1984年築, 専有面積80.82㎡〜100.82㎡の平均販売価格
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大濠パークホームズ
福岡県福岡市中央区大濠二丁目
/ 唐人町駅 徒歩7分
1979年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
4,641万円
51.1万円/㎡
2,869
4,051
5,232
6,413
AI査定結果
推定相場価格
4,641万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,051万円〜5,232万円
44.6万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年9月20日
大濠パークホームズ
4,780万円（52.6万円/㎡）/ 3階 / 90.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 4,780万円 | 52.6万円 | 3階 | 90.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 3,980万円 | 40.9万円 | 3階 | 97.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,180万円 | 42.9万円 | 3階 | 97.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,480万円 | 46.0万円 | 3階 | 97.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,680万円 | 48.1万円 | 3階 | 97.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は48.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 大濠パークホームズ 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 4,780万円 | 52.6万円 | 90.82㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2026/08/06 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2026/09/13 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 4,280万円 | 48.9万円 | 87.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/09/09 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 3,180万円 | 46.5万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/08 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 3,398万円 | 46.2万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2026/08/19 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 3,680万円 | 42.3万円 | 87.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/06/06 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 4,350万円 | 43.3万円 | 100.37㎡ | 3SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2026/07/14 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 3,998万円 | 44.6万円 | 89.55㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/18 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,100万円 | 46.5万円 | 109.69㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2026/08/19 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 4,399万円 | 59.8万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/08/26 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 3,290万円 | 43.9万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2026/08/19 | イトーピア大濠マンション 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 5,180万円 | 54.3万円 | 95.31㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/20 | 大濠パーク・マンション 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 4,000万円 | 47.7万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンライフ大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 5,980万円 | 62.2万円 | 96.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/14 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,199万円 | 43.7万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/01 | シャンボール第2大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/24 | 大濠パールシャトー 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,880万円 | 56.2万円 | 86.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/01 | 東洋マンション西公園 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,200万円 | 44.7万円 | 71.55㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ロマネスク大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅14分 | 3,190万円 | 45.4万円 | 70.22㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/01 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 大手門パークファミリア 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,599万円 | 65.0万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2023/11/28 | エスポワール大濠A棟 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2026/09/14 | ライフピア舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅7分 | 3,299万円 | 45.6万円 | 72.3㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2026/03/18 | ジャルダン大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 4,680万円 | 54.3万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 4,199万円 | 52.0万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 3,090万円 | 44.7万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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